Onlineschalter

Wenn Sie an Ihrem Gebäude oder auf Ihrem Grundstück etwas bauen, erstellen oder verändern möchten, ist in der Regel vor der Ausführung eine Baubewilligung einzuholen. Dies gilt nicht nur für grössere Neubauten sondern auch für Parkplätze, Gartenhäuschen etc. Ist das Verfahren gut geplant und rechtmässig, wird Ihnen die zuständige Behörde die Baubewilligung rasch erteilen können.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an die Abteilung Bau. Auskunftserteilung sowie einfache Voranfragen werden kostenlos beantwortet. Eine Voranfrage kann oft viel Ärger und Zeitverlust ersparen.

Baubewilligungspflicht
Grundsätzlich benötigen alle Bauvorhaben eine Baubewilligung (Art. 4 BewD).

Art. 5  bis 7 des kantonalen Dekretes über das Baubewilligungsverfahren vom 22. März 1994 (BewD) regelt Fälle, die keine Baubewilligung benötigen.

Was muss ich bei der Abteilung Bau einreichen?
• Amtliches Baugesuchsformular
• weitere Formulare je nach Bauvorhaben
• Situationsplan, zu bestellen beim Kreisgeometer
• Projektpläne im Massstab 1:100
• Für Grenz- und Näherbaurechte ist die schriftliche Zustimmung der Nachbarn erforderlich

Wichtig:
Sämtliche Unterlagen sind mindestens im Doppel, datiert und durch die Bauherrschaft, den Projektverfasser und den Grundeigentümer unterzeichnet bei der Abteilung Bau einzureichen.

Mit der Einreichung der Baugesuchsunterlagen sind die Profile aufzustellen.

eBau – Elektronisches Baubewilligungsverfahren
Das Baugesuch ist elektronisch zu erfassen und einzureichen. Hier gelangen Sie auf das System von eBau.

Weitere Informationen zum eBau

Die Nutzungsplanung der Ortsplanungsrevision Münsingen 2030 mit Vorwirkung

Die am 15.05.2022 an der Gemeindeabstimmung beschlossene aktualisierte Nutzungsplanung hat Vorwirkung. Dies bedeutet für Bauvorhaben, dass bis zur Rechtskraft der aktualisierten Nutzungsplanung entweder

1. die Vorschriften der alten und der neuen Nutzungsplanung eingehalten sein müssen oder
2. wenn nur die neuen Vorschriften eingehalten werden, das Amt für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern der vorzeitigen Baubewilligung zustimmen muss

damit eine Baubewilligung erteilt werden kann.

Hier geht es zur neuen Nutzungsplanung Münsingen 2030

Bäume prägen das Orts- und Landschaftsbild, haben positive Auswirkung auf das "Stadtklima", stellen Lebensraum für Kleinlebewesen dar oder haben gar eine kulturhistorische Bedeutung. Das Ziel ist es daher, Bedingungen für einen möglichst langfristigen Bestand der Bäume (im Siedlungsgebiet) zu schaffen.

Im Zonenplan 2 der Gemeinde sind Baumschutzgebiete und schützenswerte Einzelbäume bezeichnet. Das Baureglement regelt den Umgang mit diesen geschützten Bäumen im Grundsatz (Art. 59 Abs. 5). Die nachfolgenden Merkblätter und weitergehenden Informationen (Links) regeln den Vollzug im Detail.

Das Volk hat am 15.05.2022 die Nutzungsplanung (Baureglement und Zonenpläne) angenommen. Sie ist nun beim Amt für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern zur Genehmigung. Die aktualisierte Nutzungsplanung hat Vorwirkung. Dies bedeutet für Bauvorhaben, dass bis zur Rechtskraft der aktualisierten Nutzungsplanung entweder die Vorschriften der alten und der neuen Nutzungsplanung eingehalten sein müssen oder wenn nur die neuen Vorschriften eingehalten werden, das Amt für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern der vorzeitigen Baubewilligung zustimmen muss damit eine Baubewilligung erteilt werden kann. Die bestehenden baurechtlichen Grundlagen aller drei Ortsteile sind unter Dokumente untenstehend einsehbar. Die baurechtliche Grundlage mit Vorwirkung ist unter der Ortsplanungsrevision Münsingen 2030 einsehbar:

Hier geht es zur Nutzungsplanung Münsingen 2030

Weitere externe Grundlagen und Hilfsmittel

• Merkblatt Baumschutzmassnahmen (VSSG)
• Broschüre einheimische Heckenpflanzen (Agridea)
• Baumschutz auf Baustellen (Stadt Bern)

Seit März 2022 müssen die Baugesuche via eBau eingereicht werden. Das Onlinesystem vereinfacht den Austausch zwischen den verschiedenen Behörden und spart viel Papier.

Durch die Umstellung auf eBau werden die Baubewilligungsverfahren zukünftig weitgehend papierlos abgewickelt. Dadurch werden die Verfahren tendenziell effizienter, günstiger und ökologischer ausgeführt. Weiter ermöglicht eBau allen Beteiligten jederzeit Einblick in das Verfahren.

Mit der Baubewilligungssoftware eBau werden die Gesuchstellenden Schritt für Schritt - ähnlich wie das Ausfüllen der elektronischen Steuererklärung via TaxMe - durch das Baugesuch geführt. Dadurch können Fehler und unvollständige Angaben vermieden werden. Auch Vorabklärungen zu Bauvorhaben (Voranfragen) können bereits elektronisch durchgeführt werden.

Die Software läuft webbasiert und benötigt nur einen üblichen Internet-Browser sowie einen BE-Login Zugriff. Eine entsprechende Registrierung muss vorab erfolgen.

Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage müssen bei einer elektronischen Eingabe aber einige Unterlagen (Pläne, Nachweise, Eingabebestätigung etc.) weiterhin 2-fach in Papierform eingereicht werden.

Weitere Informationen zum System eBau erhalten Sie unter der Nummer 031 724 52 20 oder auf der Website des Kantons Bern

Die Verminderung des CO2-Ausstosses und damit die Förderung von erneuerbaren Energien und der Energieeffizienz sind der Gemeinde Münsingen ein grosses Anliegen. Aus diesem Grund fördert Münsingen Projekte im Bereich erneuerbare Energien, Heizungsersatz, energetische Sanierungen und Beratung, die einen Beitrag zur Reduktion der CO2-Emissionen leisten.

Das Förderprogramm Energiewende basiert auf Reglement und Verordnung über den Ausgleich von Planungsvorteilen. Der vorliegende Leitfaden zeigt auf, welche energieeffizienten Systeme und Lösungen die Gemeinde Münsingen mit Förderbeiträgen unterstützt und welche Bedingungen dafür gelten.

Schwerpunkte des Förderprogramms sind:

• Beratung Eigentümer/Bauherrschaften
• Ersatz fossiler Heizungen mit erneuerbaren Energieträgern
• Förderung von energetischen Gebäudesanierungen
• Erstellung eines GEAK Plus

Allgemeine Bedingungen und Auflagen zum Förderprogramm Energiewende

• Es besteht kein Rechtsanspruch auf Beiträge. Auszahlungen erfolgen nur solange das vom Gemeinderat genehmigte Budget von CHF 250‘000.00 ausreicht. Das Förderprogramm läuft nach dem Motto „first come-first serve“ (Eingangsdatum des Fördergesuchs bei der Gemeinde)
• Es werden nur Beiträge an Anlagen und Sanierungen ausgerichtet für welche das Fördergesuch beim Kanton nach dem 15.03.2022 eingereicht worden ist.
• Die Laufzeit des Programms ist längstens vom 15.03.2022 bis 15.03.2025.
• Die Massnahmen müssen innerhalb der Gemeinde Münsingen ausgeführt werden oder einen direkten Bezug zur Gemeinde aufweisen.
• Pro Gebäude/Objekt kann für den gleichen Fördertatbestand während 10 Jahren nur ein Förderbeitrag ausbezahlt werden.
• Doppelförderungen sind ausgeschlossen: Mit einem Gesuch „Gesamtsanierung“ kann nicht gleichzeitig ein Gesuch „Heizungsersatz“ für denselben Standort eingereicht werden.
• Beiträge für Energieberatung sind auf max. 1 pro Gebäude/Objekt beschränkt.

Weiterführende Informationen und Links

Eine gute Übersicht über die aktuellen Fördergelder im Energiebereich bietet die Website www.energiefranken.ch. Wir stellen hier die wichtigsten Förderinstrumente in Münsingen kurz vor:
 

Energieberatung

Ganz egal, ob Sie "nur" eine Solaranlage bauen, eine Heizung ersetzen oder ein ganzes Haus sanieren möchten – es lohnt sich, Ihre Situation zu einem frühen Zeitpunkt und ohne Zeitdruck mit unabhängigen Energieexperten zu besprechen. Diese können Ihnen dank jahrelanger Erfahrung und breitem Wissen wertvolle und neutrale Tipps für Ihr Bauvorhaben geben. Dank guter Beratung entstehen sinnvolle, auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasste Lösungen, die einen langfristigen Mehrwert bieten - was häufig noch wertvoller ist als einmalige Fördergelder.

Die öffentliche Energieberatung Bern-Mittelland bietet Beratung per Mail, Telefon und auch Beratungen bei Ihnen vor Ort an (Hausbesuche). Die Kosten für die Energieberatung werden vollständig von der Gemeinde Münsingen getragen (bis zu CHF 500.00 pro Beratung). Ebenso beraten die Mitarbeitenden der Abteilung Bau und der InfraWerke Münsingen Sie gerne bei Vorhaben im Energiebereich.

Solaranlagen

Anlagen, die Strom produzieren, sogenannte PV-Anlagen, werden mit einem einmaligen Investitionsbeitrag von ca. 20-25 % der Installationskosten gefördert. Entsprechende Gesuche sind nach Inbetriebnahme der PV-Anlage zu stellen. Hier können Sie die Höhe Ihres Förderbeitrags berechnen und eine Förderung beantragen.

Anlagen, die Warmwasser produzieren, sogenannte thermische Solaranlagen, werden durch das Förderprogramm des Kantons Bern gefördert. Entsprechende Gesuche sind vor Baustart zu stellen. Förderbeiträge thermische Solaranlagen
 

Ersatz von Öl- und Elektroheizungen

Zusätzlich zur Gemeinde fördert auch der Kanton Bern den Ersatz von Ölheizungen und Elektroheizungen mit mindestens CHF 4'500.00 pro Anlage. Entsprechende Fördergesuche müssen vor Ausführung der Arbeiten beantragt werden. Förderbeiträge Kanton Bern
 

Sanierung und Neubauten

Zusätzlich zur Gemeinde fördert auch der Kanton Bern energetische (Teil-)Sanierungen. Zudem werden für besonders energieeffizienten Neubauten Beiträge ausgerichtet. Entsprechende Fördergesuche müssen vor Ausführung der Arbeiten beantragt werden. Förderbeiträge Kanton Bern

Ausführliche Beratung zu Sanierungen, Energieeffizienz und erneuerbarer Energie sowie eine ak-tuelle Übersicht zu Fördergeldern bieten zudem folgende Seiten:
www.dasgebaeudeprogramm.ch
www.baufördergelder.ch
www.energiefranken.ch

Der Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) führt die wichtigsten Beschränkungen auf, die aufgrund gesetzlicher Bestimmungen und behördlicher Erlasse auf ein Grundstück wirken (z.B. Nutzungsplanung, Grundwasserschutzzonen, Kataster der belasteten Standorte). Somit ergänzt der ÖREB-Kataster das Grundbuch, das die privatrechtlichen Einschränkungen enthält. Mit dem ÖREB-Kataster werden Eigentumsbeschränkungen zentral, offiziell und zuverlässig dargestellt. Mit dem ÖREB-Viewer können die ÖREB-Informationen für ein bestimmtes Grundstück aufgerufen werden.

Das Amt für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern hat die vom Gemeinderat Münsingen am 15.05.2022 beschlossene Nutzungsplanung (Baureglement und Zonenpläne) der Ortsplanungsrevision Münsingen 2030 am 31.10.2023 teilweise genehmigt.

Die bestehenden baurechtlichen Grundlagen aller drei Ortsteile sind unter Dokumente untenstehend einsehbar. Die baurechtliche Grundlage mit Vorwirkung ist unter der Ortsplanungsrevision Münsingen 2030 einsehbar:

Hier geht es zur Nutzungsplanung Münsingen 2030