Sanierung Parkbad

• Rückbau des bestehenden Gebäudes und Neubau mit optimierter Flächen- und Prozessgestaltung
• Neu zweigeschossig mit Dachterrasse, hindernisfreie Erschliessung mit Aufzug
• Neue Anordnung Kasse und Badipersonalbereich durch Integration in Ersatzneubau, damit Verschiebung Durchgang um ein Feld Richtung Autobahn
• Integration einer ganzjährig zugänglichen IV-Toilette
• Umgestaltung Eingangssituation in Koordination mit Projekt Badi Vorplatz.

• Teilabbruch (Kasse- und Badipersonalbereich, Verschiebung Durchgang)
• Anpassungen an die Hindernisfreiheit (IV-Dusche, IV-Toilette, Umkleidemöglichkeiten)
• Neue Duschen von Garderoben zugänglich
• Dachsanierung zur Verbesserung bauphysikalischer Probleme
• Optimierung der Gebäudetechnik (Warmwasser, Elektro)
• Massnahmen zur Winterdichtigkeit
• punktuelle bauliche Verbesserungen

• Ertüchtigung der Betonumgänge und Überlaufrinnen
• Anpassungen zur Hindernisfreiheit der Anlage gemäss SIA 500
• Erstellung eines hindernisfreien Duschplatzes
• Ergänzung/Erneuerung von Sicherheits- und Orientierungselementen

• Ersatz von technischen Anlagen (z.B. Filterpumpen, Mess- und Regeltechnik, Schaltschrank)
• Optimierung der Nachspeisung gemäss Trinkwassernorm

Im bestehenden Restaurantgebäude führte aufsteigende Feuchtigkeit dazu, dass die Hygienevorschriften nicht mehr eingehalten werden konnten. Die schlecht gedämmte Gebäudehülle führt zu einem grossen Energieverlust. Eine Sanierung der bestehenden Substanz wäre unverhältnismässig – sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch. Daher hat sich die Bauherrschaft für den Abbruch und einen Ersatzneubau des Gebäudes entschieden.

Auch das Garderobengebäude weist bauphysikalische Mängel auf: Es ist nicht beheizt oder gedämmt und die aufsteigende Feuchtigkeit ist ebenfalls ein Problem. So ist es schwierig, besonders in den Übergangsmonaten, das erforderliche Raumklima für die Mitarbeitenden zu gewährleisten. Eine Behebung der Probleme wäre auch hier nur durch einen massiven Eingriff in die bestehende Substanz möglich. Im Projektverlauf wurde folglich beschlossen, dass der Kassenbereich in den Ersatzneubau integriert werden soll. Diese Lösung bietet nicht nur energetische Vorteile, sondern schafft auch betriebliche Synergien und ermöglicht effizientere Betriebsabläufe.

Im Rahmen einer Variantenstudie wurden verschiedene Möglichkeiten für den Ersatzneubau des Betriebsgebäudes geprüft. Dabei zeigte sich:

• Die erforderlichen Flächen (u. a. IV-Toilette, Personalräume mit Garderobe, erweiterte Kühlflächen) können nicht im bestehenden Fussabdruck und Volumen untergebracht werden.
• Der Ersatzneubau muss beheizt und gedämmt werden, was einen deutlich grösseren Konstruktionsaufbau erfordert.
• Eine Vergrösserung des Fussabdrucks ist aufgrund der örtlichen Rahmenbedingungen stark eingeschränkt (Abstand zur Aare, funktionale Eingangsbreite, Distanz zu Schwimmerbecken, Erschliessung zum Vorplatz).

Folglich wurde eine Lösung entwickelt, die einen Teil der zusätzlichen Flächen in einem Obergeschoss unterbringt. Betrieblich ist es sinnvoll, die Personalräume im Obergeschoss anzuordnen. Zudem ermöglicht die Ergänzung eines Obergeschosses die Realisierung einer Dachterrasse, was die Attraktivität für die Badegäste deutlich steigert.