Neubau Gemeindehaus Münsingen

Das Gewinnerprojekt des offenen Wettbewerbs für das neue Gemeindehaus steht fest: «unter einem Dach» werden künftig alle Verwaltungsdienstleistungen zusammengefasst

Für den Neubau des Gemeindehauses hat die Gemeinde Münsingen einen Projektwettbewerb im offenen Verfahren durchgeführt. 43 Projekte wurden eingereicht und durch ein Preisgericht nach Beurteilungskriterien bewertet. Gewonnen hat das Team Zenklusen Pfeiffer Architekten AG, Brig, mit dem Projekt «unter einem Dach». Das Preisgericht ist einstimmig zum Schluss gekommen, dass das Siegerprojekt in allen Aspekten den gestellten Anforderungen am überzeugendsten gerecht wird und eine flexible Nutzung zulässt.

Das Gewinnerprojekt unterscheidet sich markant von anderen Entwürfen und überrascht. Dem Team Zenklusen Pfeiffer Architekten AG (Architektur: Zenklusen Pfeiffer Architekten AG, Brig / Landschaftsarchitektur: égü Landschaftsarchitekten GmbH, Zürich / Bauingenieurwesen: Schnetzer Puskas Ingenieure AG, Bern) gelingt mit dem siegreichen Entwurf ein einprägsamer Auftritt am Bahnhofplatz.
Mit der markanten Dachausbildung wird das Zusammenfassen aller Verwaltungsaufgaben unter einem gemeinsamen Dach sinnbildlich umgesetzt. Das Gewinnerprojekt setzt mutig und überzeu-gend das sorgfältig erarbeitete, Betriebs- und Nutzungskonzept um.

Das Preisgericht, bestehend aus fünf externen namhaften Fachspezialisten sowie vier Entscheidungsträgern aus der Gemeinde, bewertete im März an zwei Jurytagen sämtliche Projekte. Es ist einstimmig zum Schluss gekommen, dass das Siegerprojekt in allen Aspekten den gestellten Anforderungen am überzeugendsten gerecht wird. Das Gebäude entspricht einer individuellen und qualitativ hochwertigen Aufwertung des Ortes. Es erfüllt die hohen Anforderungen an eine ökologische Bauweise und einen ressourcenschonenden Betrieb. Damit schafft das Projekt gute Voraussetzungen für eine zentrale Gemeindeverwaltung, in der nicht nur die Mitarbeitenden zusammenarbeiten, sondern auch der Zutritt für Besuchende attraktiv ist.

Für den Neubau des zentralen Gemeindehauses wurde ein einstufiger, anonymer Projektwettbewerb im offenen Verfahren veranstaltet. Teilnahmeberechtigt waren Teams von Planerinnen und Planer aus den Fachrichtungen Architektur, Landschaftsarchitektur und Bauingenieurwesen. Der Projektwettbewerb hatte zum Ziel, ein funktional, städtebaulich und architektonisch überzeugendes Projekt hervor zu bringen, welches die hoch gesteckten Anforderungen bezüglich gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Nachhaltigkeit optimal erfüllt.

Das Parlament entschied am 14. September 2021 den Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern eine Variantenabstimmung bezüglich des Standorts und des Verpflichtungskredits für das zentrale Gemeindehaus vorzulegen. An der Gemeindeabstimmung vom 28. November 2021 wurde dem Bau eines zentralen Gemeindehauses am Standort «Alte Moschti» mit einem Verpflichtungskredit von CHF 19’310’000.00 zugestimmt. Am 24. August 2022 beauftragte der Gemeinderat das Preisgericht mit der Durchführung eines offenen, einstufigen Projektwettbewerbs. Das Verfahren wurde von September 2022 bis April 2023 durchgeführt.

Bericht des Preisgerichts (125 MB)

Für den Neubau eines zentralen Gemeindehauses veranstaltete die Gemeinde Münsingen einen einstufigen Projektwettbewerb im offenen Verfahren nach den Vorgaben und Bestimmungen des öffentlichen Beschaffungswesens und der Ordnung für Architektur- und Ingenieurwettbewerbe SIA 142.

Nun liegt der abschliessende Bericht des Preisgerichts vor, wo alle 43 eingereichten Projekte abgebildet und die rangierten Projekte ausführlich dokumentiert sind.

Bericht des Preisgerichts (125 MB)

Vom 26. April bis am 5. Mai 2023 fand am Strassacherweg 22 in Münsingen, die Projektausstellung statt. Interessierte Bürgerinnen und Bürger hatten die Möglichkeit, das Gewinnerprojekt sowie alle weiteren 42 eingereichten Projekte zu besichtigen.

Der offene Wettbewerb für «üses Gmeindshuus» hat zahlreiche Architektenteams motiviert, daran teilzunehmen. Auf der Grundlage eines Projektpflichtenhefts wurden 43 Projekte termingerecht und vollständig eingereicht. Alle Projekte wurden anonym präsentiert und bis zum Schluss wusste das Preisgericht nicht, wer am Wettbewerb teilgenommen hat. Im März 2023 fanden die Sitzungen der Jury statt. Das Gewinnerprojekt steht nun fest! Gewonnen hat das Projekt, das für Münsingen überzeugte.

Ein freier Raum im 2. Stock des Gebäudes der Firma Aeberhard bot die Gelegenheit für die Ausstellung der eingegangenen Projekte. Alle Projekte mit den Visualierungen und Plänen sowie dem zugehörigen Modell wurden dem eingesetzten Preisgericht, bestehend aus fünf namhaften Fachspezialisten (Architekten, Ingenieure) sowie vier Entscheidungsträgern aus der Gemeinde, für die Entscheidungsfindung präsentiert.
Im Vorfeld wurden die Projekte auf die Vollständigkeit und auf das Einhalten der Spielregeln geprüft. An zwei ganztägigen Jurysitzungen wurden die Projekte bewertet. Am ersten Tag prüfte das Preisgericht jedes einzelne der 43 eingegebenen Projekte intensiv aufgrund des vorgegebenen Anforderungskataloges. Die erste Runde galt der Gesamtübersicht. In den weiteren Runden fokussierte sich die Jury immer tiefer. Bewertet wurde dabei der städtebauliche Beitrag, die Einordnung und Gestaltung sowie die Funktionalität der Objekte.
Runde für Runde schränkte die Jury die Auswahl immer enger ein. Am Abend des ersten Tages waren noch acht Projekte für die engere Auswahl bestimmt. Die Fachjurorinnen und -juroren haben im Anschluss Aufgaben mit nach Hause genommen. Sie schrieben zu jedem der acht Projekte einen Bericht und legten die Beurteilungskriterien für die Detailbewertung am 2. Jurytag fest. Die Nachhaltigkeit bezüglich Gesellschaft, Wirtschaft und Ökologie wurde dabei ebenfalls geprüft. Zudem wird eine finanzielle Bewertung der Projekte erstellt. Die Fachjury hat aufgrund ihrer Erfahrungen beurteilt, ob die Wettbewerbsteilnehmenden die Kostenvorgaben eingehalten haben. Am 2. Jurytag wurde mit Unterstützung der Beurteilungskriterien näher auf die Details eingegangen. Fühlen sich beispielsweise die Besucherinnen und Besucher im Eingangsbereich willkommen? Ist die Diskretion wo nötig gewährleistet? Sind die Abläufe im Gebäude einfach zu realisieren?

Welches ist die Motivation für ein Architektenteam, am Wettbewerb teilzunehmen?
Der Architekturwettbewerb wurde öffentlich ausgeschrieben. Teilnehmen durften Teams von Planerinnen und Planern mit Geschäfts- oder Wohnsitz in der Schweiz oder einem Vertragsstaat des GATT/WTO-Übereinkommens, welche Kompetenzen in den Fachrichtungen Architektur, Landschaftsarchitektur sowie Bauingenieur/Holzbauingenieur ausweisen können. Motivation für die Teilnahme an einem solchen Wettbewerb ist primär, den Auftrag für sich zu gewinnen. Zudem kann bei solchen Wettbewerben auch ein Lerneffekt erzielt werden. Die Planerinnen und Planer vergleichen ihre Arbeiten an der Projektausstellung. Die prämierten Projekte erhalten einen Bericht und ein Preisgeld.

Im Sommer 2025 wurden die Sonderbauvorschriften der Parzellen des Planungsgebietes des Gemeindehauses durch die Teil-UeO P2 «Kreuzweg / Belpbergstrasse» genehmigt. In einem nächsten Schritt kann nun das Baugesuch eingereicht werden.

Die Parzelle des Gemeindehauses liegt in der Zone mit Planungspflicht ZPP P2. Eine ZPP existiert, um die Entwicklung besonders bedeutender oder komplexer Gebiete zu steuern und qualitätssichernde Entwicklung zu gewährleisten. Daher muss bevor das Ergebnis des Wettbewerbsverfahrens in einem Baugesuch eingereicht werden kann in einer ZPP eine weitere Planungsstufe in Form einer Überbauungsordnung (UeO) erfolgen. Mithilfe einer UeO werden die spezifischen Sondernutzungsvorschriften, zugeschnitten auf das jeweilige ZPP-Gebiet, in den sogenannten Überbauungsvorschriften inkl. Plan festgelegt.
Die Teil-UeO der ZPP P2 «Kreuzweg /Belpbergstrasse» wurde im Sommer / Herbst 2024 erarbeitet und anschliessend durch den Kanton geprüft. Nach der Beschlussfassung durch den Gemeinderat im Juli 2025, wurde die Teil-UeO im September 2025 durch den Kanton – Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) – genehmigt.

Bericht des Preisgerichts