Projektperimeter gemäss Schlussbericht Workshopverfahren
Das Gebiet Underrüti umfasst die Parzellen Nrn. 1004 und 1102. Die Parzelle Nr. 1004 liegt im Eigentum der Gemeinde und wird derzeit als Familiengartenanlage genutzt. Auf der Parzelle Nr. 1102 steht ein Einfamilienhaus.
Das Gebiet Underrüti wird im Rahmen des Projekts Münsingen 2030 in eine Zone mit Planungspflicht (ZPP) überführt. Darin werden die Qualitätsansprüche und die Rahmenbedingungen für die zukünftige Arealentwicklung formuliert. Insbesondere sind Vorgaben enthalten, dass ein ausschliesslich preisgünstiges Wohnungsangebot (Kostenmiete) und eine motorfahrzeugarme Wohnüberbauung (Art. 54a ff BauV) realisiert wird.
Nachhaltigkeit
Die gesamte
Überbauung wird sich der umfassenden Nachhaltigkeit verpflichten. Zur Sicherung
der ortsbaulichen Qualität wurde ein qualitätssicherndes Verfahren
durchgeführt. Die Erkenntnisse aus dem Verfahren konnten in die Erarbeitung der
ZPP einfliessen. Das qualitätssichernde Verfahren hat in mehreren Varianten aufgezeigt,
dass in der Underrüti eine attraktive, gut gestaltete und dichte Wohnüberbauung
für Kostenmiete mit maximal vier Geschossen, einem durchmischten
Wohnungsangebot und qualitativ hochwertigen Aussenräumen realisiert werden
kann. Zudem ermöglicht die neue Wohnüberbauung sorgfältige Übergänge zum
bestehenden Quartier und zum Naturraum der Giesse. Entlang der Giesse ist eine
verkehrsfreie und ökologische Freiraumgestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität
für künftige Bewohnerinnen und Bewohner und für die Öffentlichkeit vorgesehen.
Der Gewässerraum der Äusseren Giesse wird aufgewertet und dem Uferbereich ausreichend
Platz gelassen (beispielsweise Auenlandschaft). Eine durchgehende öffentliche
Fuss- und Veloverbindung zwischen dem Weg entlang der Äusseren Giesse und dem
Brückreutiweg im südlichen Bereich der Überbauung sowie die Verschiebung der
Veloverbindung auf die Westseite der Giesse wird sichergestellt.
Quelle: s. Schlussbericht Workshopverfahren ZPP AC Underrüti
Ergebnis qualitätssicherndes Verfahren
Situationsplan Variante Bebauungskonzept Schwemmholz
Situationsplan Variante Bebauungskonzept Findlinge
Projektstart 2023
Die Gemeinde
Münsingen wird die Projektidee für einen preisgünstigen Wohnungsbau erst nach
der Genehmigung der Ortsplanungsrevision wieder aufnehmen. Vorgesehen ist die
Suche eines geeigneten Investors ab ca. 2023 im Rahmen einer öffentlichen
Ausschreibung. Die konkrete Planung und Projektierung startet erst nach
Abschluss eines Baurechtsvertrages mit einem geeigneten Investor. Die Realisierung
der geplanten Überbauung wird wohl nicht vor 2024 / 2025 erfolgt.
Montag, Mittwoch und Donnerstag
08.30 bis 11.30 Uhr
14.00 bis 17.00 Uhr*
*Der Schalter der Einwohnerdienste (Neue Bahnhofstrasse 4) ist am Montag bis 18.00 Uhr geöffnet.
Dienstag
Vormittags geschlossen
14.00 bis 17.00 Uhr
Freitag
08.30 bis 11.30 Uhr
14.00 bis 16.00 Uhr
Gemeinde Münsingen
Neue Bahnhofstrasse 4
3110 Münsingen
031 724 51 11
E-Mail